- 5141 Moosdorf
- Kaufpreis575.500,00 €
- Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
- Wohnfläche133,0 m²
- Grundstück 858,0 m²
- Anzahl Zimmer 5,0
- Objektnummer 2019-00314
Objektbeschreibung
Objekttitel
Einfamilienhaus mit Carport & Ferienhaus auf schönem Grundstück.
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung am Südring in Moosdorf.
Die Gemeinde liegt inmitten des idyllischen Innviertels und bietet eine hohe Wohnqualität mit ländlicher Ruhe und dennoch sehr guter Anbindung an die umliegenden Orte.
In der näheren Umgebung befinden sich auch namhafte Arbeitgeber wie SalzburgMilch sowie zahlreiche mittelständische Betriebe.
Für Familien stehen Kindergärten, Volks- und Mittelschulen in Moosdorf, Eggelsberg und den umliegenden Gemeinden zur Verfügung. Weiterführende Schulen finden sich in Braunau, Mattighofen und Salzburg.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, schneller Erreichbarkeit wichtiger Zentren und guter Infrastruktur macht Moosdorf zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler.
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Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend in Moosdorf erwartet Sie ein Anwesen, das gleichermaßen Raum für den Alltag, Rückzug und Platz für Freunde und Gäste, oder doch ein Investment bietet.
Es besteht aus einem sehr gepflegten Einfamilienhaus (Baujahr 2004) sowie einem charmanten Ferienhaus (ursprünglich 1974 errichtet und 1985 aufgestockt) mit einem großzügigen Grundstück, einem gepflegten Garten und schönem Baumbestand.
Schon beim ersten Anblick spürt man:
Hier wurde mit Sorgfalt und Liebe gewohnt, nie überbeansprucht, sondern stets gepflegt. Das Haupthaus präsentiert sich in einladendem Zustand, hell, ausgeräumt und sofort bezugsbereit – eine Immobilie, die keine langen Renovierungsarbeiten benötigt, sondern sofort Lebensqualität schenkt.
Sonstige_angaben
Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.
Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung von Gewerbeimmobilien. Die Vermietung von privatem Wohnraum ist für den Mieter provisionsfrei.
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Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche
- Bodenart
- Fliesen, Laminat
- Befeuerung
- Gas
- Möbeliert
- Möbeliert
- Bauweise
- Fertigteile
Energiepass
- Hwbwert
- 72.00
- Hwbklasse
- C
- Fgeewert
- 1.12
- Fgeeklasse
- C
- Gültig bis
- 12.08.2035
- Ausstelldatum
- 13.08.2025
- Geltende EnEV
- 2014
- Gebäudeart
- Wohngebäude
Kontaktperson
- Firma
- MAYRIMMOBILIEN
- Vorname
- Engin
- Name
- Weinberger
- Strasse
- Schalchnerstraße
- Hausnummer
- 4
- PLZ
- 5230
- Ort
- Mattighofen
- E-Mail Büro
- office@mayrimmobilien.at
- E-Mail Kontaktperson
- office@mayrimmobilien.at
- Telefon Büro
- 0043774248434
- Mobil
- 00436642275372
- Webseite / URL
- www.mayrimmobilien.at
Immobiliendetails
- Objekt / Online - Nr.
- 2019-00314
- Vermarktung
- Kauf
- Objektart
- Einfamilienhaus
Kosten
- Kaufpreis
- 575.500,00 €
- Provision
- 3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Flächen
- Wohnfläche
- 133,0 m²
- Grundstücksfläche
- 858,0 m²
Zustand
- Baujahr
- 2004