Pischelsdorf am Engelbach - "Traum-Alleinlage" auf 2.670 m² mit Fernblick und Wald.

390.000,00 €
Kaufpreis
80,0 m²
Wohnfläche
2.670,0 m²
Grundstücksfläche
  • 5233 Pischelsdorf am Engelbach
  • Kaufpreis390.000,00 €
  • Provision3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Grundstück 2.670,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3,0
  • Objektnummer 2019-00252
  • Kaufpreis
  • 390.000,00 €
  • Provision
  • 3,6% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Wohnfläche
  • 80,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.670,0 m²
  • Ausstattungskategorie
  • Standard
  • Küche
  • Einbauküche
  • Bodenart
  • Stein, Dielen
  • Kamin
  • Möbeliert
  • Möb
  • Abstellraum
  • Bauweise
  • Massiv
  • Baujahr
  • 1971
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Objekttitel

"Traum-Alleinlage" auf 2.670 m² mit Fernblick und Wald.

Lage

Pischelsdorf am Engelbach mit seinen ca. 1.756 Einwohnern ist eine Gemeinde im Innviertel.

Die wunderschöne Landschaft rund um den Siedelberg, lädt zu langen Spaziergängen, Wandern und Radfahren ein.

Zahlreiche Gasthäuser in der Umgebung verwöhnen Sie mit traditionellen Gerichten.

Detaillierte Gemeindeinformationen sind unter www.pischelsdorf.ooe.gv.at zu finden.

- Krabbelstube
- Kindergarten
- Volksschule
- Nachmittagsbetreuung
- Spielgruppen

Entfernungen
- Mattighofen (ca. 6,5 km)
- Eggelsberg (ca. 12 km)
- Braunau (ca. 17 km)
- Salzburg (ca. 40 km)

Ausstatt_beschr

MAYRIMMOBILIEN - www.mayrimmobilien.at - Vertrauen begeistert.

Gerne informieren wir Sie diskret und unverbindlich über diese Immobilie und bitten hierfür um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1971 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich auf einem soliden Fundament.

Die Immobilie bedarf jedoch einer umfassenden Renovierung. Trotzdem bietet diese ein großes Potential für Kreativität und persönliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit dem vorhandenen Bebauungsplan und dem bereits vom Eigentümer gestellten Baulanderweiterungsantrages auf ca. 1.000 m², können individuelle Wohnträume ganz einfach verwirklicht werden.

Aktuell ist das Grundstück in Bauland, Grünflächen und Waldflächen unterteilt. Detaillierte Informationen stehen selbstverständlich bei einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

Eine Umbauplanung liegt bereits vor, welche den Renovierungsprozess erleichtert und den neuen Eigentümern zudem die Möglichkeit gibt, auch noch ihre ganz individuellen Ideen miteinzubringen.

Das Wohnhaus verfügt derzeit über einen Wohn-Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Badezimmer mit WC. Zusätzlich steht eine ca. 15 m² große Garage zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilien, stellt neben dem tollen Panoramablick auch das Dachgeschoß dar, welches mit einer durchdachten Planung leicht zur Erweiterung des Wohnraumes genutzt werden kann.

Auf dem ca. 2.670 m² großen Grundstück befindet sich zudem eine ca. 52 m² große Holzhütte, welche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Auch darf die Verfügbarkeit eines Glasfasernetzes direkt in unmittelbarer Nähe des Grundstückes entsprechend erwähnt werden.

Sonstige_angaben

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Die §§ 15. Abs. 1,2 und 3 Maklergesetz gelten als Grundlage für unsere Tätigkeit und als ausdrücklich vereinbart.

Bei Zustandekommen eines Kaufabschlusses erhalten wir die gesetzlich vorgesehene Vermittlungsprovision in Höhe von 3 % des Verkaufspreises zzgl. 20 % MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. bei Vermietung.

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Name
MAYRIMMOBILIEN
Strasse
Schalchnerstraße
Hausnummer
4
PLZ
5230
Ort
Mattighofen
E-Mail Büro
office@mayrimmobilien.at
E-Mail Kontaktperson
office@mayrimmobilien.at
Telefon Büro
+43 7742 48434
Webseite / URL
www.mayrimmobilien.at
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